55 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 125,7 m² · constr. 1957 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012099154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62015012099154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 119 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 263 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 33 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 240 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 603 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 674 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 796 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 71 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 309 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 431 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 162 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.