48 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 71,4 m² · constr. 1963 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012099490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62015012099490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 40 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 0 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 440 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 998 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 308 836 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 308 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 682 $ Poids 42 % |
| 5 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 117 752 $ Poids 19 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 332 453 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.