141 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 7 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012100717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
62015012100717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 72 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 68 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 995 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 314 972 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 358 696 $ Poids 46 % |
| 7 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 892 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 342 085 $ Poids 44 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 388 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 727 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 297 745 $ Poids 31 % |
| 11 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 861 $ Poids 28 % |
| 12 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 580 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.