131 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 123,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012110202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
62015012110202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 349 537 $ Poids 74 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 470 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 413 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 346 221 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 393 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 160 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 874 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 668 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 903 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 332 475 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 834 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 325 569 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.