851 Rue LISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 126,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012129267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
62015012129267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 631 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 762 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 563 984 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 945 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 213 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 042 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 318 $ Poids 43 % |
| 7 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 391 877 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 683 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 470 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 475 $ Poids 33 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 914 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 171 040 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.