111 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012131784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62015012131784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 141 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +757 $ | 167 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 549 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 825 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 632 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 322 766 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 539 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 488 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 931 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 424 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 75 368 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.