Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
251 900 $
Autre · 2 811 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 35 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 382,1 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012133022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
62015012133022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 789 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 362 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 335 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 673 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 855 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 300 108 $ Poids 39 % |
| 6 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 426 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 281 344 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 728 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 374 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 800 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 178 $ Poids 33 % |
| 10 | 18-20, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 997 $ Poids 27 % |
| 11 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 647 $ Poids 26 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 613 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.