830 Rue LISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012139164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
62015012139164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 993 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 49 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 801 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 869 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 147 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 255 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 934 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 484 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 819 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 314 107 $ Poids 34 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 912 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 70 460 $ Poids 31 % |
| 11 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 187 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 181 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 313 908 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.