101 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 114,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012141092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
62015012141092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 127 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 312 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 103 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 166 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 559 $ Poids 56 % |
| 7 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 605 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 327 441 $ Poids 47 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 396 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 76 459 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 558 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 098 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.