100 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 114,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012141782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
62015012141782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 939 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 398 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 42 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 167 705 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 486 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 536 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 327 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 327 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 76 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 472 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 967 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.