790 Rue LISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 59,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012147739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
62015012147739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 385 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 901 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 308 566 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 687 $ Poids 13 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 944 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 453 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.