61 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012150350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
62015012150350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 904 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 939 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 984 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 533 063 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 425 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 560 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 330 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 96 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 166 023 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.