80 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 74,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012150396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
62015012150396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 440 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 302 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 577 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 338 360 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 343 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 262 710 $ Poids 27 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 612 $ Poids 16 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 309 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 533 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.