70 Rue CURE-BERNECHE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 156,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012150713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
62015012150713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 381 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 514 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 355 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 402 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 357 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 697 $ Poids 49 % |
| 5 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 976 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 536 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 066 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 51 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 406 432 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 537 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 390 $ Poids 31 % |
| 11 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 640 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 582 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 184 463 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.