Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
521 900 $
Autre · 2 912 $/m² · 179,2 m² · constr. 1960 · terrain 242 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 374,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +279.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012154112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62015012154112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 586 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 565 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 594 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 333 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 720 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 688 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 374 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 976 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 859 $ Poids 34 % |
| 6 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 133 938 $ Poids 32 % |
| 7 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 752 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 221 793 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 391 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 781 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 194 921 $ Poids 17 % |
| 10 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 312 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 72 456 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 477 466 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.