780 Rue LISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012157136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
62015012157136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 897 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 420 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 242 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 464 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 667 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 160 687 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 733 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 449 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 751 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 322 424 $ Poids 44 % |
| 10 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 659 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 75 288 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.