891 Rue SYLVIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012158599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
62015012158599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 830 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 791 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 306 065 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 831 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 315 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 867 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 537 $ Poids 34 % |
| 8 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 328 345 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 279 740 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 034 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 167 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.