881 Rue SYLVIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012159173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
62015012159173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 666 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 075 $ Poids 43 % |
| 5 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 383 $ Poids 42 % |
| 6 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 901 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 871 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 007 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 923 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 379 297 $ Poids 33 % |
| 9 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 842 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 151 197 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 714 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 284 923 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 888 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.