71 Rue PETITE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012160323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
62015012160323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 841 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 139 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −3 026 $ | 163 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 890 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 713 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 583 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 413 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 220 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 75 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.