730 Rue MARIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 236,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 353 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012168600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
62015012168600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 287 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +99 821 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 727 492 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 599 445 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 380 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −125 204 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 823 090 $ Poids 14 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 850 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 426 918 $ Poids 11 % |
| 5 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 334 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 560 742 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 726 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 424 143 $ Poids 8 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −66 786 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 785 912 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 771 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 689 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 751 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 656 801 $ Poids 4 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 961 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +69 875 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 414 501 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 963 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 219 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.