60 Rue PETITE-MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012170122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
62015012170122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 819 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 400 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 775 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 214 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 149 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 811 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 330 115 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 737 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 779 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 509 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 343 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 900 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 169 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 73 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 262 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.