600 Rue BRAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 12 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 286,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012182089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62015012182089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 420 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 278 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 354 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 878 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 317 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 170 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 984 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 342 580 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 692 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 228 507 $ Poids 23 % |
| 7 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 950 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 758 $ Poids 18 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 121 036 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.