151 Rue MELISSA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 171,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012188129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
62015012188129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 367 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 624 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 162 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 488 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 744 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 547 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 946 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 475 $ Poids 37 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 870 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 165 $ Poids 32 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 372 869 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 558 558 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 892 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 599 857 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 984 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 557 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 552 403 $ Poids 15 % |
| 11 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 145 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 513 402 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.