93 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 153,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012190832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
62015012190832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 76 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 187 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 294 173 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 148 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 299 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 278 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 993 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 523 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 994 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 106 $ Poids 35 % |
| 11 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 135 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 124 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.