126 Rue BRAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012191329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62015012191329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 333 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 31 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 410 m · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 287 m · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 307 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 200 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 77 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 328 591 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 977 m · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 348 601 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 750 m · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 249 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 326 141 $ Poids 26 % |
| 11 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 132 776 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.