113 Rue BRAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 99,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012191391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
62015012191391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 44 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 848 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 788 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 639 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 542 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −500 $ | 92 105 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 429 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 143 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 594 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 607 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 111 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 293 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 99 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 68 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 346 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 147 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −867 $ | 65 663 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.