55 Rue DURAND · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 144 m² · constr. 1991 · terrain 2 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012192797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
62015012192797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 100 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 854 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 345 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 791 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 606 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 453 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 626 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 391 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.