130 Rue MELISSA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 101,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012199222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
62015012199222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 19 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 635 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 997 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 937 $ Poids 48 % |
| 5 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 453 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 118 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 923 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 162 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 728 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 773 $ Poids 37 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 760 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 73 027 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 710 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 497 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 776 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 394 265 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.