120 Rue MELISSA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 160,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,3 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012199607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
62015012199607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 498 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 608 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 57 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 475 383 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 110 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 049 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 788 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 478 $ Poids 58 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 090 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 361 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 911 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 708 $ Poids 27 % |
| 10 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 583 650 $ Poids 21 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 246 m · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 679 813 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 174 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.