20 Rue MARGUERITES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 262,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012210402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
62015012210402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 93 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 892 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −85 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 192 $ Poids 34 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 321 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +142 554 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 793 126 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 854 319 $ Poids 11 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 98 312 $ Poids 4 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 715 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 990 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.