720 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 9 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,1 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012210629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
62015012210629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 114 $ Poids 53 % |
| 2 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 467 860 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 948 $ Poids 43 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 490 896 $ Poids 42 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 168 236 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 448 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 258 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 170 $ Poids 30 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 74 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 208 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 911 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.