770 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 64,2 m² · constr. 1965 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012220739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
62015012220739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 54 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 317 974 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 297 284 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 027 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 259 322 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 388 $ Poids 18 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 282 130 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 462 $ Poids 11 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 624 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 253 695 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.