780 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 85,3 m² · constr. 1971 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012220949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
62015012220949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 411 $ Poids 49 % |
| 2 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 60 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 324 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 510 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 724 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 347 441 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 306 737 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 326 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 248 348 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 302 652 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 466 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.