760 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012221410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62015012221410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 154 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 771 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 144 858 $ Poids 37 % |
| 5 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 104 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 347 085 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 559 $ Poids 33 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 304 707 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 296 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −578 $ | 66 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 547 $ Poids 24 % |
| 12 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 350 300 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.