820 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 350 $/m² · 69,8 m² · constr. 1982 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012230877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
62015012230877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 302 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 329 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 107 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 356 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 292 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 316 430 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 603 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 041 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 416 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 686 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue des Passerins, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 617 $/m²) 82,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 982 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 281 857 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.