811 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 45,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 71 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012231812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
62015012231812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 81 m · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 278 163 $ Poids 15 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 572 $ Poids 5 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 419 $ Poids 4 % |
| 4 | 99, rue France, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 973 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −46 280 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 265 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 229 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 249 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 251 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 227 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.