1000 Rue LAURETTE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 165,2 m² · constr. 1991 · terrain 41 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 153,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012261006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
62015012261006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 97 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 220 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 550 759 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 434 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 603 103 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 364 042 $ Poids 42 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 454 $ Poids 33 % |
| 6 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 843 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 415 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 366 321 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 188 471 $ Poids 13 % |
| 12 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 321 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.