230 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 250 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012262289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
62015012262289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 568 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 490 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 422 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 561 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 355 146 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 552 $ Poids 37 % |
| 7 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 472 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 469 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 493 460 $ Poids 33 % |
| 11 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 568 m · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.