200 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 160,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012271388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
62015012271388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 331 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 580 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 250 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 455 155 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 274 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 629 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 560 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 672 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 522 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 361 924 $ Poids 24 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 508 217 $ Poids 23 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 874 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 568 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 436 m · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 654 113 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.