620 Rue LEANNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 122,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012280173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
62015012280173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 181 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 788 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 737 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 953 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 170 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 103 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 903 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 488 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 854 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 336 105 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 985 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 176 691 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.