171 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 105,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012281848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
62015012281848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 870 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 245 $ Poids 48 % |
| 4 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 597 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 425 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 841 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 150 784 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 997 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 317 408 $ Poids 36 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 361 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 074 $ Poids 32 % |
| 10 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 74 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 071 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 528 541 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.