181 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 102,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012282482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
62015012282482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 919 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 449 516 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 315 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −757 $ | 160 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 313 988 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 513 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 429 $ Poids 28 % |
| 10 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 273 $ Poids 28 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 73 319 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 493 594 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.