140 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 150,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012290191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
62015012290191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 96 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 617 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 548 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 834 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 457 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 573 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 604 $ Poids 55 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 513 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 352 346 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 006 $ Poids 28 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 266 m · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 642 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 591 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue du Curé-Bernêche, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 424 889 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.