151 Rue MATAWINIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012291561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
62015012291561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 381 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 866 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 041 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 906 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 443 605 $ Poids 39 % |
| 5 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 611 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 543 $ Poids 35 % |
| 6 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 409 833 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 970 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 550 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 144 616 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 921 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 303 727 $ Poids 25 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 959 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +5 779 $ | 70 925 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 204 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.