130 Rue MURES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012307517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
62015012307517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 375 807 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 253 129 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 273 m · Vendu 365 075 $ (3 896 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 440 028 $ Poids 29 % |
| 5 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 941 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 138 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 398 691 $ Poids 22 % |
| 8 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 318 m · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 463 790 $ Poids 20 % |
| 9 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 921 $ Poids 20 % |
| 10 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 58 820 $ (641 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 693 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 74 100 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, Rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-30 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 598 726 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 051 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.