140 Rue MURES · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012307913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
62015012307913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 84 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 223 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 496 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 99 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 422 353 $ Poids 40 % |
| 4 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 099 $ Poids 33 % |
| 5 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 447 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 486 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 507 017 $ Poids 27 % |
| 7 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 481 047 $ Poids 26 % |
| 8 | 43, Rue de la Vallée-des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-25 · 407 m · Vendu 287 000 $ (2 408 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 365 625 $ Poids 23 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 48-54, Rue de la Vallee-Des-Rois, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-12 · 340 m · Vendu 389 486 $ (3 637 $/m²) 107,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 253 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 492 965 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 475 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 447 481 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 151 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.