Rue FLEURS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 13 339 $/m² · 18,6 m² · constr. 2013 · terrain 54 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 110,2 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012364269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
62015012364269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 25 % |
| 3 | 165 et 165A, Chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ Ajust. marché +116 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 693 $ Poids 20 % |
| 4 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 603 m · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.