100 Rue LANDREVILLE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 115 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012368630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62015012368630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 625 m · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 456 217 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 123 $ Poids 40 % |
| 4 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 914 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +31 303 $ | 403 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 057 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 442 770 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 476 m · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 390 182 $ Poids 37 % |
| 8 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 784 $ Poids 35 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 934 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 260 191 $ Poids 33 % |
| 12 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 397 144 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.