190 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 71,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012377600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
62015012377600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 332 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 310 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 287 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 231 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 306 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 977 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 273 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 294 843 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 362 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 567 $ Poids 35 % |
| 9 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 977 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 528 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 295 714 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 375 694 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 199 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.