180 Rue ARTHUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 63 m² · constr. 1977 · terrain 2 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012377822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
62015012377822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 31 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 202 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 304 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 296 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 367 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 293 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 293 690 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 273 223 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 949 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 261 712 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 980 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 867 $ Poids 30 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 279 773 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 528 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 281 465 $ Poids 25 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 949 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 332 419 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.